L’imposta di soggiorno è dovuta dai soggetti che pernottano nelle strutture ricettive presenti sul territorio comunale e che non risultano residenti nel Comune di Pietrasanta.

Sono responsabili degli obblighi tributari:

    • i gestori delle strutture ricettive;
    • i proprietari di immobili locati con formula di locazione breve;
    • i soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare anche tramite portali telematici.

Il soggetto pernottante versa l’imposta al gestore della struttura, il quale rilascia quietanza della somma riscossa.

L’imposta di soggiorno è stata istituita nel Comune di Pietrasanta ai sensi dell’art. 4 del D.Lgs. 14 marzo 2011 n. 23 ed è disciplinata dal nuovo Regolamento comunale approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 10 del 27/04/2026.

L’imposta si applica ai pernottamenti effettuati dal 1° giugno al 30 settembre di ogni anno presso le strutture ricettive ubicate nel territorio comunale, nonché alle locazioni brevi di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni.

L’imposta è dovuta da ogni soggetto non residente nel Comune di Pietrasanta per un massimo di 7 pernottamenti consecutivi.

La misura dell’imposta è graduata in relazione alla tipologia delle strutture ricettive, alle caratteristiche dei servizi offerti e ai prezzi di pernottamento.

Le tariffe, approvate con delibera della Giunta Comunale n. 190 del 2 maggio 2012, sono le seguenti:

• Struttura Ricettiva:Albergo - Classificazione:***** -Tariffa a Persona/Notte: € 4,00
• Struttura Ricettiva:Albergo - Classificazione:**** -Tariffa a Persona/Notte: € 3,00
• Struttura Ricettiva:Albergo - Classificazione:*** -Tariffa a Persona/Notte: € 1,50
• Struttura Ricettiva:Albergo - Classificazione:** -Tariffa a Persona/Notte: € 1,00

• Struttura Ricettiva: R.T.A - Tariffa a Persona/Notte: € 1,50
• Struttura Ricettiva: Bed  & Breakfast - Tariffa a Persona/Notte: € 1,50
• Struttura Ricettiva: Affittacamere - Tariffa a Persona/Notte: € 1,50
• Struttura Ricettiva: Unità Abitativa Ammobiliata Uso Turistico - Tariffa a Persona/Notte: € 1,50
• Struttura Ricettiva: Residenze Rurali - Tariffa a Persona/Notte: € 1,50
• Struttura Ricettiva: Altri - Tariffa a Persona/Notte: € 1,50

Si informa che il Comune di Pietrasanta NON ha attualmente in essere alcuna convenzione con il portale AIRBNB per la riscossione dell’imposta di soggiorno.

A seguito della e-mail di AIRBNB a parecchi gestori di case vacanza, si segnala che la normativa vigente richiamata in detta comunicazione (modifiche al D.L. 50/2017 introdotte dalla Legge 213/2023 “Finanziaria 2024”) si riferisce alla cosiddetta “cedolare secca” e non all’imposta di soggiorno.

Si invitano pertanto i gestori a non considerare tale comunicazione di AIRBNB e a continuare a provvedere al riversamento diretto dell’imposta di soggiorno al Comune di Pietrasanta con le consuete modalità.

Il Comune di Pietrasanta mette gratuitamente a disposizione dei gestori delle strutture ricettive la piattaforma telematica dedicata per la gestione dell’imposta di soggiorno.

Attraverso la piattaforma è possibile:

    • comunicare i pernottamenti;
    • dichiarare eventuali esenzioni;
    • generare automaticamente l’avviso PagoPA;
    • effettuare i versamenti dovuti;
    • trasmettere la comunicazione periodica obbligatoria.

La comunicazione deve essere trasmessa esclusivamente in via telematica anche in assenza di pernottamenti (dichiarazione a zero).

Il versamento dell’imposta deve essere effettuato esclusivamente mediante PagoPA direttamente dalla piattaforma dedicata per la gestione dell’imposta di soggiorno, messa a disposizione dal Comune di Pietrasanta.

Si ottiene la possibilità di pagare l'imposta di soggiorno

Versamenti e comunicazioni periodiche

Il responsabile degli obblighi tributari deve effettuare il versamento dell’imposta con cadenza trimestrale entro il sedicesimo giorno del mese successivo al trimestre di riferimento, secondo le seguenti scadenze:

    • entro il 16 luglio → per gli incassi relativi al mese di giugno;
    • entro il 16 ottobre → per gli incassi relativi ai mesi di luglio, agosto e settembre.

Entro i medesimi termini deve essere trasmessa telematicamente anche la comunicazione periodica dei pernottamenti.

Dichiarazione annuale telematica

La dichiarazione annuale telematica deve essere presentata all’Agenzia delle Entrate esclusivamente in via telematica, entro il 30 giugno dell'anno successivo a quello in cui si è verificato il presupposto impositivo, utilizzando il modello approvato dal Mef- ministero economia e finanze. (Link esterno: https://www.finanze.gov.it/it/fiscalita/fiscalita-regionale-e-locale/TARI-Imposta-di-soggiorno-e-altri-tributi-comunali/imposta-di-soggiorno/dichiarazione-telematica-imposta-di-soggiorno/)

Adempimenti Regione Toscana

Dal 1 marzo 2019 la Regione Toscana ha attivato la procedura telematica per la comunicazione al Comune della Locazione Turistica, prevista dall'art. 70 della Legge Regionale n. 86/2016 "Testo unico del sistema turistico regionale".

Esenzioni

Sono esenti dal pagamento dell'imposta di soggiorno:

1. i minori fino al compimento del dodicesimo anno di età;
2. il soggetto che assiste il degente ricoverato presso struttura sanitaria (un accompagnatore per paziente);
3. i genitori che assistono i minori di diciotto anni ricoverati presso strutture sanitarie, per un massimo di due persone per paziente;
4. gli appartenenti alle forze dell'ordine, vigili del fuoco, che soggiornano per esigenze di servizio.
5. i soggetti con disabilità ai sensi della normativa vigente e un eventuale accompagnatore, previa idonea certificazione.

L’applicazione delle esenzioni sono subordinate alla presentazione al gestore della struttura ricettiva delle dichiarazioni e certificazioni previste dal Regolamento Comunale.

Controlli e sanzioni

Il Comune effettua controlli sull’applicazione dell’imposta, sulla corretta presentazione delle comunicazioni e sul versamento delle somme dovute.

In caso di omesso o tardivo versamento, omessa dichiarazione o irregolare comunicazione si applicano le sanzioni previste dalla normativa vigente e dal Regolamento comunale.

Rimborsi

Le somme versate in eccedenza possono essere recuperate mediante compensazione con i versamenti successivi oppure richieste a rimborso entro i termini previsti dalla legge.

Pubblicato in data 3/9/2024 nella Gazzetta Ufficiale l’Avviso previsto ai sensi del comma 15, art. 13-ter, decreto-legge n. 145/2023, attestante l’entrata in funzione della Banca Dati nazionale delle strutture ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o per finalità turistiche e del portale telematico (BDSR) del Ministero del turismo per l’assegnazione del CIN.

Per informazioni di carattere generale sul CIN è possibile utilizzare i seguenti contatti, attivi dal lunedì al venerdì, dalle ore 9.00 alle ore 18:00:

• Numero dedicato BDSR (attivo fino a venerdì 6 settembre 2024): Tel. 06.170179245
• Contact Center del Ministero del turismo: Tel. 06.164169910
• E-mail: info.bdsr@ministeroturismo.gov.it; urp@ministeroturismo.gov.it

Per assistenza nella procedura telematica di richiesta del CIN è necessario utilizzare i canali di assistenza previsti dal portale BDSR (banca dati strutture ricettive). 

FAQ del Ministero: https://www.ministeroturismo.gov.it/faq-banca-dati-strutture-ricettive-bdsr/